Servicios Legales y Técnicos

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Cada vez es más importante el “llevar bien los papeles del campo“, claro ejemplo esta en las penalizaciones que la Administración está aplicando a las ayudas de la PAC (Politica AgrariaComunitaria) ante incidencias y fallos minimos en las declaraciones de algunos ganaderos ypropietarios rurales, lo que les ha supuesto que les apliquen descuentos millonarios en subvenciones.

También es muy importante la correcta legalización de las explotaciones, tanto ganaderas como cinegéticas, la obtención de los correspondientes CEAS (Código de Explotación Agraria), Licencias de obra, Licencias Ambientales, Declaraciones de Impacto Ambiental, y todo tipo de licencias y autorizaciones que la Administración exige para cualquier actividad que se quiera llevar a cabo en el medio rural.

Realizamos Todas las Gestiones Legales para sus Fincas

La Administración responsable del control de la gestión de los recursos naturales solicita a propietarios de terrenos en explotación, planes, estudios e informes técnicos con el fin de asegurar la sostenibilidad en el tiempo de estos recursos. Así se supone que en la nueva PAC (2013 en adelante) tendrá mucho peso la viabilidad ecológica y la sostenibilidad medio ambiental de las explotaciones agro-ganaderas para que puedan recibir subvenciones de la Unión Europea.

REDACTAMOS todo tipo de documentos administrativos, entre ellos los siguientes:

  • PLANES DE GESTIÓN:

    Los planes de Gestión son estudios profundos de la realidad del monte o finca, en el que se evalúa la situación actual del mismo, y se establece la situación a la que se quiere llegar en un plazo razonable, normalmente de 20 años.En ellos se estima la capacidad de regeneración del medio natural, así como los efectos que sobre el medio tienen los aprovechamientos, estableciendo las medidas correctoras que se deban adoptar.

    Establecen las mejoras necesarias, así como las posibles subvenciones públicas a solicitar.

    Cuantifican los aprovechamientos y establecen los porcentajes de reinversión de los mismos.

    Establecen las mejoras imprescindibles, sobre todo en cuestiones de incendios y/o seguridad

    • Planes de ordenación de montes.
    • Planes de gestión silvopastoral.
    • Planes de defensa contra incendios.
    • Permisos de poda, corta, quema.
    • Planes de Seguridad y salud laboral
  • PLANES DE APROVECHAMIENTO:

    Suelen estar incluidos en los planes de gestión.
    Los planes de aprovechamiento prevén la potencialidad productiva del monte o finca, y establecen la posibilidad anual del mismo sin comprometer la productividad en los años
    venideros.

    Hay que conocer el “capital” monte, y estimar la posibilidad del mismo, para establecer lo que podemos extraer “réditos”, así como la que no extraemos “reinversión natural” para aumentar nuestro “capital monte”.

    • Planes cinegéticos: Actualización y Renovación.
    • Plan de aprovechamiento de los recursos pascícolas
    • Plan de aprovechamiento de los recursos hidrológicos, o piscícolas
    • Plan de aprovechamiento de los recursos naturales, micológicos, apícolas, truferos…
    • Plan de aprovechamiento de los recursos forestales: maderos, de leña o biomasas, resineros, corcheros
  • LEGALIZACIÓN DE INFRAESTRUCTURAS:

    La administración exige licencias de obra para casi todas mejoras que se quieran hacer
    en el medio natural, una vez concluidas es necesario obtener la correspondiente licencia de apertura y/o uso.

    • Pistas, Caminos, Badenas y Pasos de agua.
    • Cerramientos Cinegéticos y Ganaderos.
    • Redes eléctricas
    • Acometidas de agua
  • AFECCIONES AL DOMINIO PÚBLICO HIDRÁULICO:

    Según la Ley de Aguas Española, este recurso es prácticamente Propiedad del Estado y todo curso de agua supone unos gravámenes muy serios para la propiedad que atraviesa en favor de la Confederación Hidrografica de esa cuenca. Por ello para todo propietario rural es imprescindible conocer que derechos tiene en sus tierras sobre este recurso cada vez más escaso.

    • Presas, embalses y Diques.
    • Charcas y Abrevaderos.
    • Confederación: Deslinde del Dominio Público Hidráulico / Estudios de capacidad de desagüe de infraestructuras (pasos deagua, puentes) / Simulaciones de inundabilidad / Legalización Fuentes y pozos/Derecho a Captaciones de agua.
  • AFECCIONES A LAS VÍAS PECUARIAS:

    La red de vías pecuarias Españolas es amplísima, siendo rara la gran propiedad que no está afectada por alguna. Es importante conocer como nos afecta en nuestra finca, y que derechos y obligaciones tenemos.

    • Vías Pecuarias: Deslindes /Propuestas de permuta /Informes de afección/solicitudes de modificación.
  • LICENCIAS AMBIENTALES:

    Son imprescindibles para cualquier proyecto de cierta envergadura, como construir una granja, o introducir caza mayor en una finca. Son necesarias para obtener las autorizaciones de la administración para realizar casi cualquier actividad productiva.

    • Documento de consulta previo
    • Redacción del Estudio de Impacto Ambiental (EIA)
    • Dirección ambiental de proyecto
  • PERITACIONES MEDICIONES E INFORMES TÉCNICOS:

    La única manera efectiva de saber realmente las hectáreas que tenemos en un determinado lugar es medirlas.

    • Sirven para evaluar cualquier situación que se produzca en nuestra finca como daños a exigir o superficie realmente mejorada que tenemos que abonar al contratista.
    • Son imprescindibles ante cualquier reclamación, o acción judicial.
    • Son muy útiles ante deslindes o particiones, o reparticiones de herencias.
    • Son imprescindibles para vender o comprar una finca.